房屋租赁合同纠纷 （2017）渝02民辖终191号

原、被告在合同中约定既可以向人民法院起诉也可以向仲裁机构申请仲裁无效。本案系房屋租赁纠纷，适用不动产纠纷专属管辖的规定，房屋权属登记地位于本院辖区，本院受理原告的起诉符合法律规定，对被告提出的管辖权异议申请依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条的规定，裁定驳回被告杨胜国对本案管辖权提出的异议。上诉人杨胜国提出的上诉理由：双方所签订的房屋租赁合同约定了仲裁条款，即便仲裁条款无效，因上诉人户籍所在地在重庆市开州区。请求将本案移送至重庆市开州区人民法院审理。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷，其性质为不动产纠纷，属民事诉讼法有关专属管辖范畴。因本案的租赁物（房屋）位于重庆市万州区境内，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。被上诉人重庆市盐业（集团）有限公司向重庆市万州区人民法院提起诉讼符合民事诉讼法有关专属管辖的规定，重庆市万州区人民法院对本案具有管辖权。上诉

原、被告在合同中约定既可以向人民法院起诉也可以向仲裁机构申请仲裁无效。本案系房屋租赁纠纷，适用不动产纠纷专属管辖的规定，房屋权属登记地位于本院辖区，本院受理原告的起诉符合法律规定，对被告提出的管辖权异议申请依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条的规定，裁定驳回被告杨胜国对本案管辖权提出的异议。上诉人杨胜国提出的上诉理由：双方所签订的房屋租赁合同约定了仲裁条款，即便仲裁条款无效，因上诉人户籍所在地在重庆市开州区。请求将本案移送至重庆市开州区

重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）渝02民辖终191号上诉人（原审被告）杨胜国,男，1975年10月12日出生，住重庆市开州区。被上诉人（原审原告）重庆市盐业（集团）有限公司，住所地重庆市渝中区五四路39号第19层部分及第20层，统一社会信用代码91500000202802714G。法定代表人：刘克林，董事长。上诉人杨胜国因与被上诉人重庆市盐业（集团）有限公司房屋租赁合同纠纷一案……