商品房销售合同纠纷 （2019）川01民终13751号

本案的一审争议焦点为**与双玻实业集团签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是否应当解除。根据法律规定，合同解除分为法定解除及约定解除。本案中，双玻实业集团主张合同解除的主要依据为其与**签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》之约定，即若**从双玻实业集团代还之日起60天内仍未按时足额偿还双玻实业集团代还所有款项，则双玻实业集团有权解除商品房买卖合同。**在一审庭审中辩称，双玻实业集团并未在**与建设银行双流分行的《借款合同》盖章，故双玻实业集团并不是该笔贷款的担保人，无权行使代**支付贷款的权利，同时《借款合同》上约定的保证期间为《借款合同》生效之日起至抵押登记办妥。按照合同约定，双玻实业集团应当在交房之日起365日取得房屋所有权证书，因双玻实业集团逾期为**办理房屋产权证，导致双玻实业集团保证期限延长，该责任应当由其自行承担。关于双玻实业集团是否是**借款担保人的问题，虽然《借款合同》上未加盖由双玻实业集团的印章，但该合同上书面载明了双玻实业集团保证人的身份和保证责任的承担方式。同时，根据双玻实业集团与建行双流分行签订的《最高额保证合同》，载明双玻实业集团是为建行双流分行与购买“南

本案的一审争议焦点为**与双玻实业集团签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是否应当解除。根据法律规定，合同解除分为法定解除及约定解除。本案中，双玻实业集团主张合同解除的主要依据为其与**签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》之约定，即若**从双玻实业集团代还之日起60天内仍未按时足额偿还双玻实业集团代还所有款项，则双玻实业集团有权解除商品房买卖合同。**在一审庭审中辩称，双玻实业集团并未在**与建设银行双流分行的《借款合同》盖章，故双玻实业集团并不是该笔贷款的担保人，无权行使代**支付贷款的权利，同时《借款合同》上约定的保证期间为《借款合同》生效之日起至抵押登记办妥。按照合同约定，双玻实业集

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终13751号 上诉人（一审原告，反诉被告）：四川省双玻实业集团有限公司，住所地：四川省成都市双流县华阳镇锦江村一社。 法定代表人：**，总经理。 委托诉讼代理人：雷道德，四川华晨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴宇，四川华晨律师事务所律师。 被上诉人（一审被告，反诉原告）：**，男，1974年5月3日出生，汉族，住四川省崇州市。……