房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终1433号

本案的争议焦点为：张艳红与武汉鸿华公司之间的《房地产买卖合同》是否应解除；武汉鸿华公司是否应返还张艳红土地转让款120万元并承担相应的违约责任。第一，虽然武汉鸿华公司辩称其与张艳红未签订过《房地产买卖合同》，但该合同上的公章经鉴定系武汉鸿华公司公司印章，且合同对当事人名称、买卖标的和数量等都有约定，该合同不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效；第二，合同约定武汉鸿华公司配合张艳红办理过户手续，但武汉鸿华公司不承认与张艳红签订过该合同，且不同意协助办理过户手续，因此，张艳红可以解除与武汉鸿华公司之间的合同；第三，合同约定张艳红向武汉鸿华公司支付120万元，虽然张艳红提交了盖有武汉鸿华公司公章及财务专用章的收据用以证明，但张艳红对给付武汉鸿华公司45万元现金来源等不能做出合理说明，武汉鸿华公司也不予以认可，法院要求张艳红提交相关证据，但张艳红至今未能提交，且仙桃市人民法院以双方未实际履行合同为由作出裁定，将案件移送至一审法院，张艳红对此并未提起上诉；第四，盖有武汉鸿华公司印章的120万元收据还包含50万元的借款及25万的利息，虽然武汉鸿华公司认为是向闵个人的借款，但武汉鸿华公司向法

本案的争议焦点为：张艳红与武汉鸿华公司之间的《房地产买卖合同》是否应解除；武汉鸿华公司是否应返还张艳红土地转让款120万元并承担相应的违约责任。第一，虽然武汉鸿华公司辩称其与张艳红未签订过《房地产买卖合同》，但该合同上的公章经鉴定系武汉鸿华公司公司印章，且合同对当事人名称、买卖标的和数量等都有约定，该合同不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效；第二，合同约定武汉鸿华公司配合张艳红办理过户手续，但武汉鸿华公司不承认与张艳红签订过该合同，且不同意协助办理过户手续，因此，张艳红可以解除与武汉鸿华公司之间的合同；第三，合同约定张艳红向武汉鸿华公司支付120万元，虽然张艳红提交了盖有武汉鸿华公司

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终1433号上诉人（原审原告）：张艳红，个体工商户。委托代理人：刘晶，湖北为维律师事务所律师。委托代理人：冯兵，湖北为维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉鸿华物资有限责任公司，住所地武汉市青山区建一路翠竹苑1-402号。法定代表人：熊念章，该公司经理。委托代理人：张光坤，该公司董事。委托代理人：于平建，湖北欣安律师事务所律师。上……