土地租赁合同纠纷 （2019）川19民终1297号

本案争议的焦点：一、对原、被告之间法律关系的认定：经原告与案外人李建军申请，被告第一居民小组的《会议记录》中记载：“将土地租赁给原告”，虽原、被告未签订书面的协议，但原、被告之间达成了租赁土地的合意，且原告缴纳了费用，被告交付了租赁土地，原告也使用了土地，故原告与被告第一居民小组形成了事实上的土地租赁合同关系。二、对原告缴纳费用的认定：2011年2月27日，李建军、曹文花缴纳五人入户费13000元；2011年2月28日，李建军缴纳占地补偿费85500元以及曹文花缴纳青苗补偿费72900元。结合案外人李建军的《更正说明》，认定以上款项共计171400元为原告曹文花缴纳。三、关于解除土地租赁合同的认定：原告与被告第一居民小组形成了土地租赁关系，由于被告吴大法、何**、杨云中未经原告允许又将土地收回，原告的租赁土地的目的不能实现，现原告要求解除土地租赁协议，符合法律规定，予以支持。四、关于退还土地补偿费85500元的认定：合同解除，合同的权利义务终止。尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 首先，土地补偿费是政府

本案争议的焦点：一、对原、被告之间法律关系的认定：经原告与案外人李建军申请，被告第一居民小组的《会议记录》中记载：“将土地租赁给原告”，虽原、被告未签订书面的协议，但原、被告之间达成了租赁土地的合意，且原告缴纳了费用，被告交付了租赁土地，原告也使用了土地，故原告与被告第一居民小组形成了事实上的土地租赁合同关系。二、对原告缴纳费用的认定：2011年2月27日，李建军、曹文花缴纳五人入户费13000元；2011年2月28日，李建军缴纳占地补偿费85500元以及曹文花缴纳青苗补偿费72900元。结合案外人李建军的《更正说明》，认定以上款项共计171400元为原告曹文花缴纳。三、关于解除土地租赁合同的

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川19民终1297号 上诉人（原审被告）：巴中市巴州区玉堂街道办事处新桥社区居民委员会第一居民小组。 法定代表人：吴永红，系该小组组长。 上诉人（原审被告）：吴大法（又名吴大发），男，1946年8月1日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 上诉人（原审被告）：杨云中（又名杨云忠），男，1968年8月23日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 三……