案外人执行异议之诉 （2021）吉24民终507号

邹兆良在本案中针对执行标的（即案涉4号车库）提出了权利和归属的实体性异议，也即邹兆良认为其对执行标的享有实体民事权益。本案属于执行异议之诉纠纷，则应当围绕该异议是否成立以及邹兆良享有的民事权益是否足以排除执行进行审理裁判。关于邹兆良请求人民法院依法确认案涉车库的买卖协议有效，案涉车库的所有权归邹兆良所有，不得执行拍卖长房权字第XXXX号、栋XXXX号为6-12／31-37、面积为1157.22平方米的综合楼中的一楼4号车库的裁定的诉讼请求。首先，邹兆良在庭审中并未能提交其与华侨建筑公司关于案涉车库签订的正式买卖协议，华侨建筑公司的营业执照已于2000年被吊销，依照《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》第四十九条关于“登记主管机关核准注销登记或者吊销执照，应当同时撤销注册号，收缴执照正、副本和公章，并通知开户银行。”规定，自华侨建筑公司营业执照被依法吊销后其公章不应在继续使用，故该书面凭证不足以作为邹兆良与华侨建筑公司签订书面车库买卖协议的有效证据。其次，依据《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律

邹兆良在本案中针对执行标的（即案涉4号车库）提出了权利和归属的实体性异议，也即邹兆良认为其对执行标的享有实体民事权益。本案属于执行异议之诉纠纷，则应当围绕该异议是否成立以及邹兆良享有的民事权益是否足以排除执行进行审理裁判。关于邹兆良请求人民法院依法确认案涉车库的买卖协议有效，案涉车库的所有权归邹兆良所有，不得执行拍卖长房权字第XXXX号、栋XXXX号为6-12／31-37、面积为1157.22平方米的综合楼中的一楼4号车库的裁定的诉讼请求。首先，邹兆良在庭审中并未能提交其与华侨建筑公司关于案涉车库签订的正式买卖协议，华侨建筑公司的营业执照已于2000年被吊销，依照《中华人民共和国企业法人登记管

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事裁定书（2021）吉24民终507号上诉人（原审原告）：邹兆良，男，1953年2月14日出生，汉族，长春路下工程有限责任公司退休职工，住吉林省长春市。委托诉讼代理人：袁黎，吉林信责律师事务所律师。委托诉讼代理人：邴菊馨，吉林信责律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁志山，男，1953年9月21日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市船营区。原审第三人：吉林省华侨……