房屋租赁合同纠纷 （2016）闽01民终5408号

林孔熙家人与陈仁官家人虽未签订书面的租赁合同，但当事人庭审中均确认陈仁官一家从上个世纪七十年代开始承租台江区祖庙后6号房屋中的左平屋后屋房屋，且从2009年开始陈仁官家人向林孔熙缴纳租金，根据法律规定，林孔熙与陈仁官等人就承租台江区祖庙后6号房屋中的左平屋后屋房屋形成不定期的租赁关系。现由于讼争屋构成整幢危房，林孔熙作为产权人，要求解除双方的租赁关系，予以支持。因讼争房屋已被鉴定为整幢危房，已不适合当事人继续居住使用，为维护当事人的人身财产安全，对于林孔熙提出的收房诉请，亦予以支持。至于陈仁官等人提出之前对讼争屋加固、修缮，现要求林孔熙对此进行经济补偿的辩称，因陈仁官等人未就此事项提出相应诉请，故不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条规定，判决：一、林孔熙与陈仁官、陈兴龙、陈秀珠、陈秀华就承租福州市台江区祖庙后6号房屋中的左平屋后屋房屋形成不定期的租赁关系，于本判决生效之日起解除；二、陈仁官、陈兴龙、陈秀珠、陈秀华应于本判决生效之日起三十日内搬离台江区祖庙后6号房屋中的左平屋后屋房屋，并将该房屋退还给林孔熙。一审案件受理费900元，由陈仁官、陈兴龙、

林孔熙家人与陈仁官家人虽未签订书面的租赁合同，但当事人庭审中均确认陈仁官一家从上个世纪七十年代开始承租台江区祖庙后6号房屋中的左平屋后屋房屋，且从2009年开始陈仁官家人向林孔熙缴纳租金，根据法律规定，林孔熙与陈仁官等人就承租台江区祖庙后6号房屋中的左平屋后屋房屋形成不定期的租赁关系。现由于讼争屋构成整幢危房，林孔熙作为产权人，要求解除双方的租赁关系，予以支持。因讼争房屋已被鉴定为整幢危房，已不适合当事人继续居住使用，为维护当事人的人身财产安全，对于林孔熙提出的收房诉请，亦予以支持。至于陈仁官等人提出之前对讼争屋加固、修缮，现要求林孔熙对此进行经济补偿的辩称，因陈仁官等人未就此事项提出相应诉请

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终5408号上诉人（原审被告）：陈兴龙，男，1964年11月18日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托诉讼代理人：陈志祥、叶宗林，福建闽江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林孔熙，男，1945年5月26日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托诉讼代理人：柯继贤，福建三山律师事务所律师。原审被告：陈秀珠，女，1960年3月29日出生……