金融借款合同纠纷 （2017）浙04民终1664号

陈德来、施爱招迟延办理抵押登记是预期违约行为，致使建行嘉善支行贷款风险增加，没有事实和法律依据。建行嘉善支行辩称，办理房屋权证和抵押登记手续系陈德来、施爱招的合同义务，办理条件于签订借款合同时即已具备，建行嘉善支行也多次通知办理，陈德来、施爱招没有履行合同义务；陈德来、施爱招没有办理房屋权证和抵押登记手续，实因与华宏达公司在费用承担上起争执，不存在客观原因，其不办理的行为构成违约，建行嘉善支行有权采取合同约定的救济措施，建行嘉善支行的诉请有事实和法律依据。因此，陈德来、施爱招的上诉理由不能成立，请求驳回上诉，维持原判。华宏达公司述称，基本同意陈德来、施爱招的上诉意见，贷款按期在还，不应宣布提前到期。建行嘉善支行向一审法院起诉请求：1、确认建行嘉善支行与陈德来、施爱招签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（合同编号330037427-014-2012000758）项下贷款到期；2、陈德来、施爱招归还建行嘉善支行贷款本金1472609.18元（截止2017年7月26日）及相应的利息、罚息按《个人住房（商业用房）借款合同》的约定计算至实际付清止；3、陈德来、施爱招承担建行嘉善支行为主张债权而

陈德来、施爱招迟延办理抵押登记是预期违约行为，致使建行嘉善支行贷款风险增加，没有事实和法律依据。建行嘉善支行辩称，办理房屋权证和抵押登记手续系陈德来、施爱招的合同义务，办理条件于签订借款合同时即已具备，建行嘉善支行也多次通知办理，陈德来、施爱招没有履行合同义务；陈德来、施爱招没有办理房屋权证和抵押登记手续，实因与华宏达公司在费用承担上起争执，不存在客观原因，其不办理的行为构成违约，建行嘉善支行有权采取合同约定的救济措施，建行嘉善支行的诉请有事实和法律依据。因此，陈德来、施爱招的上诉理由不能成立，请求驳回上诉，维持原判。华宏达公司述称，基本同意陈德来、施爱招的上诉意见，贷款按期在还，不应宣布提前

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终1664号上诉人（原审被告）：陈德来，男，1980年3月29日出生，汉族，住浙江省平阳县。上诉人（原审被告）：施爱招，女，1979年10月25日出生，汉族，住浙江省平阳县。两上诉人共同委托诉讼代理人：谢中岳，浙江靖远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司嘉善支行。住所地：浙江省嘉善县魏塘街道解放西路***号。法……