房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0211民初3891号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 恒大公司与陈龙华于2016年签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违法，合法有效，双方均应依约履行各自权利义务。 2018年5月，恒大公司将案涉租赁物中的112单元出售给连某，原被告及恒大公司于2018年8月签订《房屋租赁合同三方协议》，该协议约定恒大公司与陈龙华的租赁关系于2018年6月30日解除，自解除日次日起，连某作为房屋出租方享有原租赁合同中的相关权益，故连某作为案涉房屋出租方，享有收取租金等相关权益。 自三方协议签订后，陈龙华未向连某支付自2018年7月1日起的租金，构成违约，连某依据租赁合同第六条约定有权解除合同，连某通过诉讼方式要求解除合同，起诉状副本等材料于2019年7月17日送达给陈龙华，故双方之间的租赁合同于2019年7月17日解除。 关于租金，陈龙华应支付连某自2018年7月1日起至合同解除之日即2019年7月17日的租金共计22106.36元及逾期付款违约金，其中，2018年7月1日至9月30日的租金为5171.61元，应支付日期为2018年6月28日，2018年10月1日至12月31日的租金为5171.61元，应支付
摘要
连某与陈龙华、厦门恒大置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0211民初3891号 原告：连某，男，2017年10月23日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 法定代理人：连晓琪，男，1989年11月24日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：张望玉，福建瀛坤律师事务所律师。 被告：陈龙华，男，1986年5月7日出生，汉族，住福建省福安市。 委托诉讼代理人：徐进、林艺金（实习……