恢复原状纠纷 （2021）辽06民终1252号

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，均属于业主共有部分。同时，燃气设施属于社会公用设施，具有保障民生的性质，营利性并非其主要属性，合理安装燃气管道更符合公序良俗，受法律保护。因此对于原告要求被告拆除管道、恢复外墙原状的请求，该院不予支持。原告虽主张被告在施工过程中造成原告房屋漏水，但经该院释明，坚持表示不向被告主张损失赔偿等，故该院不再对房屋漏水原因进行审理查明。 一审法院判决：驳回原告常艳清、杨杰的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告常艳清、杨杰负担（原告已预交）。 二审中，各方当事人均未提供新的证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议的焦点问题是：二上诉人请求被上诉人拆除安装在房屋外墙上的燃气管道并将外墙恢复原状有无事实及法律依据。 上诉人主张被上诉人

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，均属于业主共有部分。同时，燃气设施属于社会公用设施，具有保障民生的性质，营利性并非其主要属性，合理安装燃气管道更符合公序良俗，受法律保护。因此对于原告要求被告拆除管道、恢复外墙原状的请求，该院不予支持。原告虽主张被告在施工过程中造成原告房屋漏水，但经该院释明，坚

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终1252号 上诉人（原审原告）：常艳清，女，1965年5月28日出生，汉族，住辽宁省丹东市振兴区。 上诉人（原审原告）：杨杰，男，1963年7月30日出生，汉族，住辽宁省丹东市振兴区。 二上诉人共同的委托诉讼代理人：谭日赫，辽宁中天律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：丹东华润燃气有限公司，住所地辽宁省丹东市临港产业园区港口工业……