房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终6641号

本案争议焦点问题是：返还购房款的责任主体是谁。根据查明的事实，修向龙与迟大鹏就涉案房屋签订了房地产买卖契约，修向龙共支付了410000元，其中孙志钢收取220000元，迟大鹏收取190000元,190000元包括房款160000元及契税30000元。2018年7月13日，修向龙与迟大鹏、孙志钢签订了《收到条》，《收到条》中明确载明迟大鹏曾于2018年1月3日全权委托给孙志钢处理出售涉案房屋的相关事宜，孙志钢的身份为指定收款人。故，孙志钢收取的220000元是代迟大鹏收取。《收到条》载明孙志钢于2018年7月13日以现金方式将收取的220000元如数已交付给迟大鹏。迟大鹏虽不认可收到孙志钢220000元款项，但此系迟大鹏与孙志钢之间委托出售房屋及指定收取房款的事宜，不能以此抗辩修向龙的主张。修向龙的合同相对方为迟大鹏，迟大鹏应承担返还购房款的责任。在涉案房屋交易及收取房款的过程中，胡琼烨与迟大鹏系夫妻关系，对婚姻存续期间的债权债务胡琼烨还应当与迟大鹏承担共同责任。修向龙主张孙志钢承担责任的诉讼请求，一审法院不予支持。 1、关于修向龙主张解除修向龙与迟大鹏就即墨区岙兰路宝龙城市广场x号楼x

本案争议焦点问题是：返还购房款的责任主体是谁。根据查明的事实，修向龙与迟大鹏就涉案房屋签订了房地产买卖契约，修向龙共支付了410000元，其中孙志钢收取220000元，迟大鹏收取190000元,190000元包括房款160000元及契税30000元。2018年7月13日，修向龙与迟大鹏、孙志钢签订了《收到条》，《收到条》中明确载明迟大鹏曾于2018年1月3日全权委托给孙志钢处理出售涉案房屋的相关事宜，孙志钢的身份为指定收款人。故，孙志钢收取的220000元是代迟大鹏收取。《收到条》载明孙志钢于2018年7月13日以现金方式将收取的220000元如数已交付给迟大鹏。迟大鹏虽不认可收到孙志钢220

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终6641号 上诉人（原审原告）：修向龙，男，1993年1月13日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：兰方武，山东根远律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：迟大鹏，男，1989年11月10日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被上诉人（原审被告）：胡琼烨，女，1990年10月29日出生，汉族，住青岛市即墨区。 原审被告：孙志钢……