房屋买卖合同纠纷 （2019）甘05民终772号

依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。本案中，龚某提交了对账说明，宇通公司提交了协议，说明双方对龚某购买宇通公司的住宅及商铺，并将一部分住宅和商铺在龚某同意的情况下，宇通公司转售第三人的这一事实并无争议。只是在关于购房款的计算方面存在差异，宇通公司未提交证据来印证其协议所计算的款额，龚某提交了与协议相印证的打款回单，及有曾某签名的房款确认书，故对龚某要求宇通公司支付其2560617元购房款的诉求，本院予以支持。关于宇通公司辩称曾某以公司名义进行低价销售活动，损害公司利益不认可，这是宇通公司的内部纠纷，且曾某作为宇通公司拥有一半出资的董事之一，对外签订的协议无其他致使合同无效的情形，具有权力外观，不能对抗善意的第三人龚某，本院不予采纳其辩解意见。关于龚某要求宇通公司支付利息的诉求，宇通公司与龚某在协议中已约定，且符合法律规定，故对其要求从2019年1月1日起按月息2%计算至欠款付清之日止的利息予以支持；关于龚某要求宇通公司支付对账说明中的其他款项，其中529543元是以购买住宅及商铺的本金2990617元为基数产生的利息，应当予

依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。本案中，龚某提交了对账说明，宇通公司提交了协议，说明双方对龚某购买宇通公司的住宅及商铺，并将一部分住宅和商铺在龚某同意的情况下，宇通公司转售第三人的这一事实并无争议。只是在关于购房款的计算方面存在差异，宇通公司未提交证据来印证其协议所计算的款额，龚某提交了与协议相印证的打款回单，及有曾某签名的房款确认书，故对龚某要求宇通公司支付其2560617元购房款的诉求，本院予以支持。关于宇通公司辩称曾某以公司名义进行低价销售活动，损害公司利益不认可，这是宇通公司的内部纠纷，且曾某作为宇通公司拥有一半出资的董

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘05民终772号上诉人（原审被告）：抚州宇通房地产开发有限公司，现住所地清水县轩辕大道与学府路交汇处南苑豪庭售房部。法定代表人：魏某，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵某，甘肃鉴远律师事务所律师。委托诉讼代理人：李某，甘肃鉴远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚某，住西安市蓝田县。委托诉讼代理人：曲某，甘肃畅和律师事务所律师。上诉人抚州宇通……