案外人执行异议之诉 （2017）渝05民初1287号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十五条规定“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效，附解除条件的合同，自条件成就时失效。”。本案中，双阳食品公司（甲方）与罗德会（乙方）于2014年11月10日就本案诉争房屋同时签订了《厂房租赁合同》和《厂房买卖合同》，其中《厂房买卖合同》第四条约定“甲方没有按本合同的约定将买卖厂房的产权办理至乙方或乙方指定的第三人名下前，甲乙双方仍应按《厂房租赁合同》的约定履行，但乙方按本合同约定行使《厂房租赁合同》解除权的除外。”案涉房屋产权证至今未过户到罗德会名下，故罗德会和双阳食品公司所签《厂房买卖合同》约定的生效条件尚未成就，并且罗德会至今并未通过法律途径请求对《厂房租赁合同》行使解除权，故前述《厂房买卖合同》并未生效。虽然罗德会以租金的名义向双阳食品公司支付了300万元款项，但因《厂房买卖合同》并未生效，该租金并不能依照《厂房买卖合同》的约定当然转换为购房款，故罗德会并未支付案涉房屋的购房款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议
摘要
罗德会与梅娜案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝05民初1287号原告（案外人）：罗德会，女，1973年5月24日出生，汉族。委托诉讼代理人：霍永军，重庆永登律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭文江，重庆永登律师事务所律师。被告（申请执行人）：梅娜，女，1991年8月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：李云宽，男，1951年6月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：罗川皓，男，1992年12月11日出……