企业出售合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第04543号

本案云门航运公司与万山通房地产公司签订《合川区云门航运公司房屋出售协议》，是当事人真实意思表示，该协议是合法有效的，应受法律保护。万山通房地产公司按照合同约定向云门航运公司支付了对价款85万元，云门航运公司亦将相关管业证、证明材料、国有土地使用权证移交给万山通房地产公司，结合云门航运公司提交的审计报告，云门航运公司已对取得的价款进行了分配，云门航运公司以没有评估和公开拍卖出售房屋，损害了集体企业利益的事实，在举证期间内，云门航运公司未向一审法院提交充分证据证实，故对云门航运公司的该意见，一审法院不予采纳。云门航运公司属集体企业，云门航运公司签订协议需经职工代表大会集体讨论是内部规定，不影响合同的效力，根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，故云门航运公司坚持确认云门航运公司于2010年10月18日与万山通房地产公司签订的《合川区云门航运公司房屋出售协议》无效，并要求万山通房地产公司返还产权证书及证明，其请求不当，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合

本案云门航运公司与万山通房地产公司签订《合川区云门航运公司房屋出售协议》，是当事人真实意思表示，该协议是合法有效的，应受法律保护。万山通房地产公司按照合同约定向云门航运公司支付了对价款85万元，云门航运公司亦将相关管业证、证明材料、国有土地使用权证移交给万山通房地产公司，结合云门航运公司提交的审计报告，云门航运公司已对取得的价款进行了分配，云门航运公司以没有评估和公开拍卖出售房屋，损害了集体企业利益的事实，在举证期间内，云门航运公司未向一审法院提交充分证据证实，故对云门航运公司的该意见，一审法院不予采纳。云门航运公司属集体企业，云门航运公司签订协议需经职工代表大会集体讨论是内部规定，不影响合同

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04543号上诉人（原审原告）：重庆市合川区云门航运公司，住所地重庆市合川区云门镇下街。负责人：刘显达，该公司清算组组长。委托代理人：褚兴龙，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。委托代理人：张加均，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市万山通房地产开发有限公司，住所地重庆市合川区合阳办蟠龙路100号5幢5-1……