合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）怀中民一初字第33号

根据本院查明的事实，曾开通系闽商集团公司的委托代理人，有闽商集团公司与其签订的书面协议书为证，属有权委托。其以自己的名义与中龙公司签订的《股权转（退）让协议》，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条的规定：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外”，本案中，曾开通代表闽商集团公司与中方县人民政府签订了项目投资合同书，中龙公司股东据此成立了中龙公司，因此，中龙公司对于曾开通系闽商集团公司委托代理人的身份是明知的，因此，该协议直接约束中龙公司与闽商集团公司。暂且不论该协议的效力如何，曾开通作为受托人无权依据其与中龙公司签订的协议主张合同中约定的权利。因此，曾开通的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。中龙公司反诉曾开通，要求其归还4000万元并赔偿损失，系损害公司利益责任纠纷。本院认为，该4000万元系从中龙公司帐户转至他人公司帐户，中龙公司没有证据证明该款由曾开通个人占有，亦没有证据证明曾开通作为法定代表人在执行公司职务时违反法律

根据本院查明的事实，曾开通系闽商集团公司的委托代理人，有闽商集团公司与其签订的书面协议书为证，属有权委托。其以自己的名义与中龙公司签订的《股权转（退）让协议》，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条的规定：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外”，本案中，曾开通代表闽商集团公司与中方县人民政府签订了项目投资合同书，中龙公司股东据此成立了中龙公司，因此，中龙公司对于曾开通系闽商集团公司委托代理人的身份是明知的，因此，该协议直接约束中龙公司与

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）怀中民一初字第33号原告（反诉被告）曾开通。委托代理人刘银龙，湖南揽胜律师事务所律师。被告（反诉原告）湖南省中龙建材城开发有限公司，原名湖南省世界闽商中龙建材城开发有限公司，住所地中方县生态城。组织机构代码57657169-0。法定代表人周宗侯，该公司董事长。委托代理人杜文伟，湖南鹤洲律师事务所律师。委托代理人曾长东（特别授权），男，汉族，19……