房屋租赁合同纠纷 （2021）桂11民终457号

上诉人与被上诉人签订的《房屋门面租赁合同》、《房屋门面租赁合同补充协议》合法有效，双方应当按照合同约定行使权利，履行义务。上诉人主张从2020年1月开始，被上诉人就不给上诉人使用房屋了，因此上诉人不需支付2020年1月之后的租金。根据一审查明事实，上诉人2020年3月至2020年8月共计用电1743.29度，上诉人缴纳了2020年3月-6月的电费394.05元，因此，上诉人主张2020年1月后没有使用该房屋，与上 7 诉人在该房屋内用电并缴纳电费的事实相矛盾，本院不予采信。现涉案房屋的租赁期限尚未届满，望双方摒弃前嫌，遵守诚实信用原则，共同履行好各自的合同义务，营造和谐的租赁关系。 综上所述，上诉人满景张的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2200元（上诉人已预交），由上诉人满景张负担。 本判决为终审判决。 审 判 长　黄献年 审 判 员　周成才 审 判 员　张依传 二〇二一年五月六日 法官助理　侯美妃 书 记 员　张岚凌

上诉人与被上诉人签订的《房屋门面租赁合同》、《房屋门面租赁合同补充协议》合法有效，双方应当按照合同约定行使权利，履行义务。上诉人主张从2020年1月开始，被上诉人就不给上诉人使用房屋了，因此上诉人不需支付2020年1月之后的租金。根据一审查明事实，上诉人2020年3月至2020年8月共计用电1743.29度，上诉人缴纳了2020年3月-6月的电费394.05元，因此，上诉人主张2020年1月后没有使用该房屋，与上 7 诉人在该房屋内用电并缴纳电费的事实相矛盾，本院不予采信。现涉案房屋的租赁期限尚未届满，望双方摒弃前嫌，遵守诚实信用原则，共同履行好各自的合同义务，营造和谐的租赁关系。 综上所述，

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂11民终457号 上诉人（原审被告）：满景张，男，1981年1月2日出生，汉族，住广西昭平县。 委托诉讼代理人：林松，广西佰纳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄振湖，男，1984年11月17日出生，汉族，住钟山县。 被上诉人（原审原告）：邹富斌，男，1985年6月16日出生，汉族，住贺州市城东新区。 被上诉人（原审原告）：邹富连……