共有物分割纠纷 （2021）新22民终102号

本案的争议焦点如下：1．吴呈朋主张在原有向其已分配84.24平方米的基础上再向其分割67.58平方米的诉求是否合理；2．哈密天山北路原千家汇市场二楼楼梯以南部分产权及土地使用权是否属于原、被告共同共有，吴呈朋主张分割燃油锅炉和锅炉房的产权及原千家汇市场二楼楼梯以南部分产权及土地使用权是否合理；3．吴呈朋主张被告支付门面房收益是否合理。关于争议焦点一，庭审中，吴呈朋对于其主张的67.58平方米产权的构成陈述如下：39.5平方米系方加成多占的份额，28.08平方米系其向案外人朱如淡转让的产权中通过法院审判裁判文书支付给方加成三分之一转让费的份额。根据（2018）新22民终534号民事判决书载明的判决结果：驳回吴呈朋要求将涉案房产中的39.5平方米变更至其名下的诉讼请求，并认定位于哈密市伊州区天山北路原千家汇市场临街门面0#至13#门面属于吴呈朋、方加成、赵崇喜三人共同共有。关于吴呈朋主张的28.08平方米的产权，即吴呈朋转让给案外人朱如淡登记在其名下的84.24平方米产权的三分之一，经（2019）新2201民初2140号和（2019）新22民终741号民事判决书基于涉案房产属吴呈朋、方加成

本案的争议焦点如下：1．吴呈朋主张在原有向其已分配84.24平方米的基础上再向其分割67.58平方米的诉求是否合理；2．哈密天山北路原千家汇市场二楼楼梯以南部分产权及土地使用权是否属于原、被告共同共有，吴呈朋主张分割燃油锅炉和锅炉房的产权及原千家汇市场二楼楼梯以南部分产权及土地使用权是否合理；3．吴呈朋主张被告支付门面房收益是否合理。关于争议焦点一，庭审中，吴呈朋对于其主张的67.58平方米产权的构成陈述如下：39.5平方米系方加成多占的份额，28.08平方米系其向案外人朱如淡转让的产权中通过法院审判裁判文书支付给方加成三分之一转让费的份额。根据（2018）新22民终534号民事判决书载明的判

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新22民终102号 上诉人（原审被告）：方加成，男，1960年2月15日出生，汉族，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：周军，新疆昆莫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴呈朋，男，1954年11月23日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。委托诉讼代理人：张霓，新疆君始律师事务所律师。原审被告：方加善，男，1972年6月22日出……