商品房预约合同纠纷 （2019）黔0103民初7851号

合法的房屋买卖合同关系依法受法律保护。 本案的争议焦点在于以下两个方面：一是《房屋认购书》是否应当解除；二是被告是否应当返还定金。 首先，关于《房屋认购书》是否应当解除方面。 原告以被告丧失商业信誉为由主张解除《房屋认购书》，被告与新城控股集团实业发展有限公司亦均系独立法人，各自独立承担责任，且上述房屋已取得预售许可，具备签订《商品房买卖合同》的条件，其提供的证据不足以证明被告丧失商业信誉，不能认定被告丧失商业信誉。 虽被告不同意解除合同，并表示愿意签订《商品房买卖合同》，但原告明确表示不愿继续履行《房屋认购书》，不愿与被告签订《商品房买卖合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 之规定，《房屋认购书》已无法继续履行，因此，《房屋认购书》应予以解除。 其次，关于被告

赵守良与贵阳新城亿睿房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书

贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初7851号原告：赵守良，男，1991年3月9日生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。 被告：贵阳新城亿睿房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区中华中路南国花锦凯都大厦2栋2单元2002。 法定代表人：唐云龙，职务董事长。 委托诉讼代理人：杨帆，1986年8月20日生，汉族，系公司员工。 原告赵守良与被告贵阳新城亿睿房地产开发……