商品房预约合同纠纷 （2019）冀1102民初3056号
裁判要旨
原、被告签订的《衡水恒大绿洲商品房认购书》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告应依约履行各自的义务。 案涉认购书约定，原告须于2018年11月28日前支付首期房款38830元，并签署《商品房买卖合同》。 原告主张其在履行交付首期房款义务后，被告拒绝与其签订《商品房买卖合同》，并提交了其与被告工作人员的对话录音及微信聊天记录予以证实。 但两份证据无法核实对方确系被告工作人员，且被告予以否认。 故对两份证据的关联性不予确认，原告主张被告违约，证据不足，不予支持。 被告同意与原告签署合同，被告没有构成根本性违约。 另，原、被告没有签署《商品房买卖合同》，并未损害原告的任何实质利益,所涉房屋仍为原告保留。 现原告要求解除认购书，故根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 原告无权要求被告返还定金10000元或双倍返还定金20000元。 因原告要求解除认购书，致使合同目的不能实现，故原、被告之间签订
摘要
卢双春与衡水隆泽房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省衡水市桃城区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1102民初3056号原告：卢双春，男，1945年12月15日出生，汉族，现住河北省衡水市枣强县。 委托诉讼代理人：李青柳，河北人民长城律师事务所。 被告：衡水隆泽房地产开发有限公司。 住所地：河北省衡水市桃城区胜利中路38号（腾达地产大厦）。 法定代表人：张亮，总经理。 委托诉讼代理人：崔帅艺，男，系被告公司员工。 原告卢双春与被告衡水隆……