商品房预约合同纠纷 （2018）粤1323民初1947号
裁判要旨
原、被告双方于2018年4月16日签订的编号为HD0002378的商品房认购书依法成立并生效，系双方真实意思表示，且不违法相关法律强制性规定，双方均应遵守。 案外人高宇就同一涉案房屋与被告另行签订内容一致的认购书，实质上是原告将合同权利义务转让给案外人高宇，虽然案外人高宇也同意原告解除合同的主张，但具体诉讼请求是否应当得到支持应根据双方约定的合同条款进行判断。 原告作为一个理性的成年人，应当预见银行不能发放贷款的风险，并承担相应的不利后果，现原告在未能获得银行贷款审批，且在庭审中明确表示不愿意继续履行合同义务，根据该认购书第三条：“若乙方支付定金之日起十天内未能依时签署《商品房买卖合同》及交付首期房价款，则被告有权单方面解除本商品房认购书，并不退还定金；若乙方签署《商品房买卖合同》后的按揭申请不为银行接受，又不改变付款方式，则甲方有权对乙方作违约处理，并按《商品房买卖合同》有关条款执行。” 的约定，原告主张退还定金的诉讼请求，缺乏合同依据，本院不予支持。 另，对于原告据此主张被告支付因此事所受损失费的诉讼请求，本院一并驳回。 综上，对于原告的诉讼请求，本院全部予以驳回。 依照《中华人民
摘要
高英伟与惠州富茂房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1323民初1947号原告：高英伟，男，1974年10月10日出生，汉族，住安徽省颍上县。 被告：惠州富茂房地产开发有限公司，住所地惠东县稔山镇大埔屯富力湾会所**。 法定代表人：李思廉。 委托诉讼代理人：何翠珊，该公司员工。 第三人：惠州市善居电子商务有限公司，住所地惠州市东江高新区东兴片区东新大道**（厂房A）******（仅限办公）。 法定……