商品房预约合同纠纷 （2019）川0132民初1658号
裁判要旨
曹俊与融浩公司签订的《认购确认单（融信•澜天）》《商品房认购书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，对各方当事人具有约束力。 双方应按照《商品房认购书》之约定履行各自的义务，曹俊未按照《商品房认购书》之约定在认购书签订后5日内与融浩公司签订《商品房买卖合同》并支付第一期房款，构成违约，融浩公司有权依据双方签订的《商品房认购书》之约定解除《商品房认购书》。 曹俊于2019年7月14日收到融浩公司发出的《解除商品房认购书并没收定金函》的函件，双方签订的《商品房认购书》于该日解除。 故，本院对曹俊起诉请求解除《商品房认购书》的主张不予支持。 对于曹俊要求融浩公司退还定金并支付利息的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“……给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金……”的规定，曹俊给付定金后，未按约定在认购书签订后5日内与融浩公司签订《商品房买卖合同》并支付第一期房款，构成违约，其无权要求融浩公司返还定金。 同时，根据曹俊与融浩公司签订的《商品房认购书》中曹俊若未按通知时间与融浩公司签订《商品房买卖合同》，及随附协议并支付首付款的，应
摘要
曹俊与成都融浩房地产有限责任公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省新津县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0132民初1658号 原告：曹俊，女，1966年2月24日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 被告：成都融浩房地产有限责任公司，住所地四川省新津县普兴镇新中路****。 法定代表人：陆清龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王春七，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：李友平，四川蓉桦律师事务所律师。 原告曹俊与被告成都融浩房地产有限责……