商品房预售合同纠纷 （2019）冀1102民初4415号
裁判要旨
原、被告签订的《衡水恒大城商品房认购书》（编号：0011505）系双方当事人真实意思表示，对其合法性、真实性、关联性予以确认。 原告签署上述认购书时向被告方交纳定金10000元及购房款207103元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 由于原告的原因导致未能履行约定债务，原告无权要求返还该定金10000元。 因原告的违约行为致使合同目的不能实现，故原、被告之间签订的《衡水恒大城商品房认购书》（编号：0011505）依法解除，被告应当退还原告已支付的首期购房款207103元，定金10000不再返还。 被告辩称：依据认购书第五条约定，对原告所交款项被告不予退还。 本院认为，该条款系被告为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，应为格式条款。 根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理
摘要
王希志、徐海翠等与衡水盛宇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省衡水市桃城区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1102民初4415号原告：王希志，男，1988年9月10日出生，汉族，现住衡水市桃城区，原告：徐海翠，女，1990年2月11日出生，汉族，现住衡水市桃城区，委托诉讼代理人：王希志，系原告徐海翠之夫。 被告：衡水盛宇房地产开发有限公司，住所地：衡水市开发区顺兴街1499号（恒大城小区11号2层商3）。 法定代表人：张磊，总经理。 委托诉讼代……