商品房预约合同纠纷 （2019）云2328民初1120号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定：当事人协商一致，可以解除合同，当事人约定一方解除合同的条件。 解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案双方当事人在庭审当中明确同意解除双方签订的《泷淇·泷湖商业认购书》，系双方意思表示一致，本院予以支持。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定：出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因为当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 本案原、被告签订的《泷淇·泷湖商业认购书》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，双方签订的协议为有效协议。 协议签订后，原告向被告支付了诚意金50000元，之后，双方因房屋单价发生争议，导致双方在合同的磋商阶段就未能达成订立商品房销售合同的意愿，双方之前签订的《泷淇·泷湖商业认购书》属于预约合同，其目的是即将签订的商品房买卖合同收受的认购金，既然双方因价格事宜发生争议导致商品房买卖合同未能签
摘要
龚崇云与云南泷淇房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省元谋县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2328民初1120号 原告：龚崇云，男，1974年12月26日出生，回族，高中文化，农民，住云南省元谋县。 委托诉讼代理人：张绍坤，云南宇锋律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：云南泷淇房地产开发有限公司，地址，云南省元谋县元马镇龙川街紫溪苑**，统一社会信用代码91532328668293253Q。 法定代表人：黄天财，系……