供用热力合同纠纷 （2018）京02民终714号
裁判要旨
富兴时尚宾馆与佳洁物业公司之间签订的物业服务合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反相关国家法律法规的规定，应为有效。佳洁物业公司向富兴时尚宾馆负责提供季节性连续供暖服务并代收代缴供暖费，富兴时尚宾馆接受佳洁物业公司的供暖服务并应向佳洁物业公司支付供暖费。需要指出的是，佳洁物业公司的义务之一为代收代缴供暖费，北京市发改委规定的本市非居民供热价格统一调整为46元/建筑平方米・采暖季，佳洁物业公司应按照上述标准收取供暖费。佳洁物业公司未提供充足的证据证明其按照48.4元/平方米向北京博大经开置业有限公司交纳涉案房屋的供暖费，且未对该价格高出46元/建筑平方米・采暖季的原因提供充足证据，故佳洁物业公司多收取供暖费42366.72元，无事实和法律依据，应当退还富兴时尚宾馆。富兴时尚宾馆要求佳洁物业公司支付利息，无合同依据，不予支持；佳洁物业公司主张富兴时尚宾馆起诉已经超过2年诉讼时效的答辩意见，鉴于富兴时尚宾馆一直向佳洁物业公司主张返还多收取的供暖费，对佳洁物业公司的答辩意见，法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，一审法院于2017年10月判决：一、北京佳洁鸿运
摘要
北京佳洁鸿运物业管理有限公司与北京富兴时尚宾馆供用热力合同纠纷二审民事判决书 供用热力合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终714号上诉人（原审被告）：北京佳洁鸿运物业管理有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区同济中路7号10号楼二层。法定代表人：许海，总经理。委托诉讼代理人：王万利，男，1970年6月25日出生，汉族，北京佳洁鸿运物业管理有限公司法务经理。委托诉讼代理人：张雅静，女，1985年6月5日出生，汉族，北京佳洁鸿运物业管理有限公司业务经理。被上……