房屋买卖合同纠纷 （2019）闽民申452号
裁判要旨
案涉合同第四条第二款的约定虽体现了交付115万元购房款与办理案涉房屋变更登记的先后顺序，但二审判决查明2017年4月17日，张志辉已备好购房款并到土房局准备办理相关交易手续，陈子安未前往办理交易登记手续；且至2017年11月16日，案涉房屋仍登记在张俊生名下。 故一二审判决认定系陈子安无法履行交易登记手续、构成违约并无不当。 《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。” 因此，陈子安以张志辉明知案涉房屋系陈子安向张俊生购买，因张俊生违约导致案涉房屋不能过户，不应承担违约责任的理由不能成立。
摘要
陈子安、张志辉房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
福建省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽民申452号 再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：陈子安，男，1985年11月13日出生，汉族，住福建省漳浦县。 委托诉讼代理人：丁沙沙，福建作为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林烨祺，福建作为律师事务所实习律师。 被申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：张志辉，男，1982年7月25日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 ……