房屋买卖合同纠纷 （2018）粤2071民初18358号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 涉案房地产买卖居间合同由卖方陈金源，居间方创二公司，买方张建辉共同签署，内容包含有卖方与买方之间的房屋买卖合同条款，及居间方与卖方、买方之间的居间合同条款。 本案争议因买卖房屋而引起，审查的重点为房地产买卖及居间服务合同中的房屋买卖合同部分。 该房屋买卖合同部分是陈金源与张建辉的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵照诚信原则，秉持诚实，恪守履行。 合同签订后，张建辉作为买方已依约履行支付定金及部分购房款的合同义务，但陈金源未依约办理注销抵押登记手续，且涉案房屋在签订合同后因陈金源与他人的经济纠纷被法院查封，而陈金源未能采取措施解除查封措施、消除交易障碍，导致已不能在合同约定期限内办理有关交易手续，合同目的无法实现，陈金源的前述行为已构成根本违约。 现张建辉提出解除房地产买卖居间合同，对于解除张建辉与陈金源之间房屋买卖合同关系的诉求，符合合同约定的解除条件，本院予以支持。 但张建辉、陈金源基于该合同分别与创二公司所形成的居间合同关系，因与本案分属不同的法律关系，本院对有关解除居间合同关系的诉求不予处理。 本案因陈金源违约致使
摘要
张建辉与陈金源房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初18358号原告：张建辉，男，1977年11月20日出生，汉族，住广东省中山市**，委托诉讼代理人：吴进金，广西方园律师事务所律师。 被告：陈金源，男，1977年5月8日出生，汉族，住广东省茂名市茂**，第三人：中山市创二房地产服务有限公司，住所地广东省中山市**富华道**长乐村综合楼首层二卡，统一社会信用代码9144200072……