房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终2286号

因上诉人军区干休所诉请被上诉人吴宗立给付购房余款，一审法院应重点审查上诉人军区干休所此前就案涉房屋是否已取得房屋的销售许可，其销售案涉房屋的行为是否符合中央军委下发的《关于军队和武警部队全面停止有偿服务的通知》的文件精神。在此基础上，再行审查案涉《网点房内部认购协议书》的效力为何，并就此对当事双方进行充分释明，征询被上诉人吴宗立是否愿意补足余款。综合审查以上事实后，再依法作出公允之判调结果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2020）辽0105民初12398号民事判决；二、本案发回沈阳市皇姑区人民法院重审。上诉人中国人民解放军辽宁省军区沈阳第十五离职干部休养所预交的二审案件受理费10655元予以退回。审判长　杨　帆审判员　吕长辉审判员　谢　宏二〇二一年三月二十九日法官助理刘冰青书记员路柠檑本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

因上诉人军区干休所诉请被上诉人吴宗立给付购房余款，一审法院应重点审查上诉人军区干休所此前就案涉房屋是否已取得房屋的销售许可，其销售案涉房屋的行为是否符合中央军委下发的《关于军队和武警部队全面停止有偿服务的通知》的文件精神。在此基础上，再行审查案涉《网点房内部认购协议书》的效力为何，并就此对当事双方进行充分释明，征询被上诉人吴宗立是否愿意补足余款。综合审查以上事实后，再依法作出公允之判调结果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2020）辽0105民初12398号民事判决；二、本案发回沈阳市皇姑区人民法院重审。上诉人中国人民解放军

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终2286号上诉人（原审原告）：中国人民解放军辽宁省军区沈阳第十五离职干部休养所（中国人民解放军辽宁省军区原沈阳第一离职干部休养所），住所地沈阳市皇姑区嫩江街50号。法定代表人：吴春海，该单休养所所长。委托诉讼代理人：孙梦鸿，辽宁卓政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴宗立，男，汉族，1964年10月20日出生，住沈阳市于洪区。委托……