农村土地承包合同纠纷 （2016）陕01民终3959号

为保证社会经济活动的稳定，维护社会经济秩序，依法成立的合同应受法律保护，合同无效应依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定严格作出认定。首先，包括基本农田在内的耕地是指主要用于农作物并经常进行耕耘的土地。本案中，双方当事人均认可自二十世纪初民国以来至王兴中承包前，涉案地块自然生长有竹林、灌木和杂草等，本案王兴中作为证据提交的照片也证明了当时涉案地块并未被村集体经营、开发，处于荒芜、闲置状态。承包后，涉案土地得到有效改善，王兴中种植李子树并经营至今，目前果树已届成熟期。2010年涉案土地承包合同签订后，经村委会和王兴中申请，陕西省周至县公证处（2010）周证经字第201号《公证书》认定涉案《荒芜土地承包合同》符合法律规定。因此，王才屯村委会认为王兴中承包前涉案土地属于基本农田的理由不能成立，双方承包合同关于承包期限的约定符合《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条关于以其他方式承包农村土地承包期限由双方协商确定的规定。王才屯村委会认为原村委会发包涉案土地超过三十年违法的主张本院不予支持。再则，本案涉案土地的承包方案是经王才屯村“两委会”并由监事会监督召开的竹园荒地发包招标会议研究决

为保证社会经济活动的稳定，维护社会经济秩序，依法成立的合同应受法律保护，合同无效应依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定严格作出认定。首先，包括基本农田在内的耕地是指主要用于农作物并经常进行耕耘的土地。本案中，双方当事人均认可自二十世纪初民国以来至王兴中承包前，涉案地块自然生长有竹林、灌木和杂草等，本案王兴中作为证据提交的照片也证明了当时涉案地块并未被村集体经营、开发，处于荒芜、闲置状态。承包后，涉案土地得到有效改善，王兴中种植李子树并经营至今，目前果树已届成熟期。2010年涉案土地承包合同签订后，经村委会和王兴中申请，陕西省周至县公证处（2010）周证经字第201号《公证书》认定涉案《

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终3959号上诉人（原审原告）周至县终南镇王才屯村委会，住所地周至县终南镇王才屯。法定代表人张胜利，系该村村委会主任。委托代理人王伟，男，1958年10月7日出生，汉族，住周至县，该村委会书记。委托代理人王永强，男，1960年7月1日出生，汉族，住周至县，该村会计。被上诉人（原审被告）王兴中，男，1965年11月26日出生，汉族，周至县……