房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第00015号

本案系房屋买卖合同纠纷，争议焦点为邱维的诉讼请求有无事实及法律依据。针对该争议焦点，该院认为，本案中泓森公司辩称与王建军之间没有法律上的利害关系，不是本案适格的诉讼主体。本案中邱维向该院提交的证据《购房协议》，由王建军在甲方处签名，并在该协议上加盖了泓森公司第九项目部印章，同时在王建军向邱维出具的收条中也加盖了泓森公司第九项目部印章，故应当认定该购房协议系泓森公司、王建军共同与邱维签订，购房款由王建军、泓森公司共同收取，故应当由王建军、泓森公司共同承担相应的法律责任。关于邱维、王建军之间签订的《补充协议》，该协议虽由邱维的父亲邱玉海与王建军签订，经法庭询问王建军，其表示在签订该协议时知道邱玉海系代理邱维办理签约事宜，故该院对该协议的效力依法予以认可。邱维与王建军、泓森公司签订的购房协议及邱维与王建军之间签订的补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。邱维因双方签订购房协议而向王建军、泓森公司交纳了购房款15万元，但王建军及泓森公司至今未按照协议约定将购房协议办到邱维名下并向其交付房屋。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之

本案系房屋买卖合同纠纷，争议焦点为邱维的诉讼请求有无事实及法律依据。针对该争议焦点，该院认为，本案中泓森公司辩称与王建军之间没有法律上的利害关系，不是本案适格的诉讼主体。本案中邱维向该院提交的证据《购房协议》，由王建军在甲方处签名，并在该协议上加盖了泓森公司第九项目部印章，同时在王建军向邱维出具的收条中也加盖了泓森公司第九项目部印章，故应当认定该购房协议系泓森公司、王建军共同与邱维签订，购房款由王建军、泓森公司共同收取，故应当由王建军、泓森公司共同承担相应的法律责任。关于邱维、王建军之间签订的《补充协议》，该协议虽由邱维的父亲邱玉海与王建军签订，经法庭询问王建军，其表示在签订该协议时知道邱玉海

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00015号上诉人（原审被告）内蒙古泓森建筑安装工程有限责任公司。住所地：呼和浩特市赛罕区兴安南路天鹅小区*号楼***号。法定代表人皇蒙红，该公司总经理。委托代理人苗永军，内蒙古星洋律师事务所律师。委托代理人周芸，内蒙古星洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邱维，男，住呼和浩特市回民区。被上诉人（原审被告）王建军，男，住呼和浩特市回……