土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）甘06民终473号

依法成立的合同，对当事人具有约束力，合同当事人均应依约全面履行；同时，当事人签订的合同不能违反行政法规和法律的规定。本案中，原、被告经自愿协商，原告将其所属集体所有的南城园内包括民国土资建许字（2004）06号建设用地许可证许可的用于建设收购晒场的6667㎡在内的12534平方米的场地租赁给被告使用，并允许其按需要搞建设，双方签订租赁协议，意思表示真实，不违反法律规定，故双方的土地承包经营权出租合同合法有效。合同履行过程中，双方多次协商，变更合同中的租赁期限和租金，亦符合法律规定，其变更的条款内容与原告合同具有同等效力，双方均应依变更后的约定履行相应合同义务。自2012年之后，双方虽然口头协商，变更了租赁费，被告继续按年度交纳租金使用租赁场地。但双方对租赁期限并无明确约定，因双方未再续签书面合同，故租赁性质已属于不定期租赁。根据法律规定，不定期租赁，当事人可随时解除合同，且原告已书面通知被告逾期交付租金将对合同予以解除，故原告起诉解除双方租赁合同的请求，符合法律规定，依法应予支持。自2015年3月以来，被告以原告方无社长为由一直拖欠原告租赁费，显属违约行为，依法应当承担相应的违约责任，

依法成立的合同，对当事人具有约束力，合同当事人均应依约全面履行；同时，当事人签订的合同不能违反行政法规和法律的规定。本案中，原、被告经自愿协商，原告将其所属集体所有的南城园内包括民国土资建许字（2004）06号建设用地许可证许可的用于建设收购晒场的6667㎡在内的12534平方米的场地租赁给被告使用，并允许其按需要搞建设，双方签订租赁协议，意思表示真实，不违反法律规定，故双方的土地承包经营权出租合同合法有效。合同履行过程中，双方多次协商，变更合同中的租赁期限和租金，亦符合法律规定，其变更的条款内容与原告合同具有同等效力，双方均应依变更后的约定履行相应合同义务。自2012年之后，双方虽然口头协商

甘肃省武威市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘06民终473号 上诉人（原审原告、反诉被告）：民勤县三雷镇新民村第四生产合作社。 负责人：景顺民，该社社长。 委托诉讼代理人：黄发军，甘肃地山律师事务所律师。 上诉人（反诉被告、反诉原告）：何志远，男，1972年8月1日出生，汉族，个体工商户，住甘肃省民勤县。 委托诉讼代理人：王兴煜，甘肃纵横律师事务所律师。 上诉人民勤县三雷镇新民村第……