商品房销售合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第02016号

原、被告于2013年4月25日签订的重庆市商品房买卖合同中约定的被告向原告支付房价款的时间和金额，是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法律的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力。双方均应当按照合同约定履行各自约定的义务。被告应当按照合同约定的时间向原告支付购房款的义务，但被告至今仍未履行，因此被告应当承担继续履行即向原告支付购房款的合同约定义务，并按合同约定承担违约责任即按合同约定支付违约金，故原告要求被告支付购房款240000元及逾期违约金的诉讼请求成立，一审法院予以支持，但按照合同约定，违约金应当在实际支付应付款之日起30日内向原告支付，因此违约金应当在付清购房款后30日内支付，购房款240000元的违约金从2013年4月25日起按每日万分之二计算至付清之日止。对被告提出现不应支付购房款的抗辩理由，因与法律规定不相符，故不能成立。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：“一、由被告李世碧在本判决生效后十日内支付给原告重庆金田置业有限公司购房款240000元。二、被告李世碧在付清上列购房款后三十日内支付给

原、被告于2013年4月25日签订的重庆市商品房买卖合同中约定的被告向原告支付房价款的时间和金额，是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法律的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力。双方均应当按照合同约定履行各自约定的义务。被告应当按照合同约定的时间向原告支付购房款的义务，但被告至今仍未履行，因此被告应当承担继续履行即向原告支付购房款的合同约定义务，并按合同约定承担违约责任即按合同约定支付违约金，故原告要求被告支付购房款240000元及逾期违约金的诉讼请求成立，一审法院予以支持，但按照合同约定，违约金应当在实际支付应付款之日起30日内向原告支付，因此违约金应当在付清购

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第02016号上诉人（原审被告）：李世碧。委托代理人：余达荣，重庆市江北区观音桥法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：重庆金田置业有限公司，住所地重庆市合川区合阳办义乌大道16号，组织机构代码68624303-0。法定代表人：金位海，该公司董事长。委托代理人：陈洪龙，重庆中升律师事务所律师。上诉人李世碧与被上诉人重庆金田置……