房屋买卖合同纠纷 （2017）吉03民终1060号

“关于西湖公司提出的利息请求，因回购合同没有约定，应该从西湖公司主张权利日即立案日期2016年3月31日起计算至给付之日止”错误。《合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案房屋买卖合同解除后，被上诉人收取占用上诉人交付的购房款没有了合法依据，上诉人因分期支付的154万余元房款必然产生利息损失，上诉人请求“被上诉人退还上诉人已交付的购房款1549130元，并按同期人民银行贷款利率赔偿上诉人损失，自上诉人交款之日计算至被上诉人实际退款之日”，符合本案事实，应予支持。二、原审法院没有判令王利明承担偿还购房款本金及支付利息责任错误。王利明系王殿福、杜玉华之子，且与王殿福、杜玉华共同居住，使用本案房屋。王殿福出售给上诉人的房屋，包括王利明从四平市中兴房地产开发公司购买的房屋，王利明对于王殿福将其房屋出售给上诉人的行为是认可的，王殿福收取购房款的行为应视为王殿福与杜玉华、王利明共同收取的。为此，王利明亦应与王殿福、杜玉华承担偿还上诉人购房款本金及支付利息的责任。王利明、王殿福答

“关于西湖公司提出的利息请求，因回购合同没有约定，应该从西湖公司主张权利日即立案日期2016年3月31日起计算至给付之日止”错误。《合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案房屋买卖合同解除后，被上诉人收取占用上诉人交付的购房款没有了合法依据，上诉人因分期支付的154万余元房款必然产生利息损失，上诉人请求“被上诉人退还上诉人已交付的购房款1549130元，并按同期人民银行贷款利率赔偿上诉人损失，自上诉人交款之日计算至被上诉人实际退款之日”，符合本案事实，应予支持。二、原审法院

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1060号上诉人（原审原告）：四平市西湖游乐有限公司。住所：四平市铁西区中央西路中兴加油站南侧。法定代表人：刘连德，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王丹波，吉林公捷律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王利明，男，汉族，无职业，住四平市铁东区。上诉人（原审被告）：王殿福，男，汉族，无职业，住四平市铁东区。上诉人（原审被告）：杜玉华，女，……