执行异议之诉 （2019）晋02民终284号

柴君与大同市中大房地产开发有限公司签订的“华田苑·府城”小区二期车位认购协议书合法有效，协议约定大同市中大房地产开发有限公司将“华田苑·府城”小区二期将176-200号车位出卖与柴君，但柴君是否交付车位价款，本案诉争财产申请执行人刘德全提出了异议，为此柴君提交了大同市中大房地产开发有限公司出具的收据、中国银行转款凭证、证人王成证言各一份，证明柴君已按认购协议书约定将车位款100万元交付大同市中大房地产开发有限公司。综合柴君提交的证据，一审法院分析认为柴君证明的事实成立。车位虽然属于不动产，但房产管理部门对此不进行产权登记，不以登记设立物权，因此车位物权的设立应以实际交付为准。经法庭调查，上述车位没有完工，不具备交付条件，因此柴君与大同市中大房地产开发有限公司签订的车位认购协议虽然合法有效，但因未能交付，柴君对争议标的物车位并未拥有物权，不具有排除他人合法占有、处置的权利。一审法院依照生效的法律文书查封被执行人大同市中大房地产开发有限公司的财产合法有效，柴君无权阻却执行，不享有排除强制执行的权利，其执行异议不成立，被上诉人刘德全申请执行上述“华田苑·府城”小区二期176-200号车位的请

柴君与大同市中大房地产开发有限公司签订的“华田苑·府城”小区二期车位认购协议书合法有效，协议约定大同市中大房地产开发有限公司将“华田苑·府城”小区二期将176-200号车位出卖与柴君，但柴君是否交付车位价款，本案诉争财产申请执行人刘德全提出了异议，为此柴君提交了大同市中大房地产开发有限公司出具的收据、中国银行转款凭证、证人王成证言各一份，证明柴君已按认购协议书约定将车位款100万元交付大同市中大房地产开发有限公司。综合柴君提交的证据，一审法院分析认为柴君证明的事实成立。车位虽然属于不动产，但房产管理部门对此不进行产权登记，不以登记设立物权，因此车位物权的设立应以实际交付为准。经法庭调查，上述车

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终284号上诉人(原审被告)：柴君，男，1969年6月19日出生，汉族，无业，住大同市。委托诉讼代理人：武志琴，山西鸿安律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓慧，山西鸿安律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：刘德全，男，汉族，1964年6月7日出生，住大同市。委托诉讼代理人：吴炳麟，山西宝翰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：大同市中大房地产开……