商品房销售合同纠纷 （2018）粤13民终1874号

涉案房产登记在被告游佐团名下，原告秦小媛向被告游佐团购买该房产，原告秦小媛与被告游佐团签订的房屋买卖合同书，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，予以确认。关于被告有无收取原告购房款问题，根据被告黄满妹提供的证据，结合案外人陈某作为涉案房屋的股东亦确认XX公司是代收购房款的陈述，应认定被告游佐团已收取惠东县XX房地产有限公司代收的购房款116000元、办证费17000元、维修基金5100元（合计138100元）。被告游佐团称未收到惠东县XX房地产有限公司代收原告的上述款项，理由不充分，一审法院不予采信。原、被告双方应按合同约定履行合同义务，但被告违约，未按约定将房产过户登记到原告名下，原告已支付了大部分购房款（包括惠东县XX房地产有限公司代收的116000元及游佐团收取的60000元），原告请求被告游佐团继续履行双方于2014年7月8日签订的《房屋买卖合同书》及将位于惠东县平山黄排开发区D栋1-13号、E栋1-12号2单元6层0××号的房产权属（权属证号：粤房地权证惠东字第××号）过户到原告秦小媛名下，理由充分，一审法院予以支持。但原告需支付余欠的购房款给被告游佐团，实

游佐团、秦小媛商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终1874号上诉人（原审被告）：游佐团，男，汉族，广东省揭西县人，住惠东县，委托诉讼代理人：翟慧聪，广东人为律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖晓东，广东人为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦小媛，女，汉族，重庆市丰都县人，住丰都县，委托诉讼代理人：郭显康，广东汇和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈玉连，女，汉族，广东省惠东县……