商品房销售合同纠纷 （2018）粤13民终1879号

涉案房产登记在被告游佐团名下，原告唐秀琴、周洪向被告游佐团购买该房产，原告唐秀琴、周洪与被告游佐团签订的房屋买卖合同书，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，予以确认。关于被告有无收取原告购房款问题，根据被告黄满妹提供的证据，结合案外人陈某作为涉案房屋的股东亦确认XX公司是代收购房款的陈述，应认定被告游佐团已收取惠东县XX房地产有限公司代收的购房款219000元、办证费21200元、维修基金6360元（合计246560元）。被告游佐团称未收到惠东县XX房地产有限公司代收的上述款项，理由不充分，一审法院不予采信。原、被告双方应按合同约定履行合同义务，但被告违约，未按约定将房产过户登记到原告名下，原告已支付了大部分购房款，原告请求被告游佐团继续履行双方于2013年9月29日签订的《房屋买卖合同书》及将位于惠东县平山黄排开发区D栋1-13号、E栋1-12号2单元5层0××号的房产权属（权属证号：粤房地权证惠东字第××号）过户到原告唐秀琴、周洪名下，理由充分，一审法院予以支持。但原告需支付余欠的购房款给被告游佐团，实行多除少补。因本案《房屋买卖合同书》未约定被告迟延履约的违约责

游佐团、唐秀琴商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终1879号上诉人（原审被告）：游佐团，男，汉族，广东省揭西县人，住惠东县，委托诉讼代理人：翟慧聪，广东人为律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖晓东，广东人为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐秀琴，女，汉族，广东省惠东县人，住惠东县，被上诉人（原审原告）：周洪，男汉族，重庆市永川区人，住重庆市永川区，以上两被上诉人委托诉讼代理人：郭……