合同纠纷 （2018）豫1303民初460号

原告贾国玲将其位于南阳市卧龙区英庄镇岭岗村的一层平房的建设施工工程发包给被告陈德州，双方意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，该约定合法有效。 被告陈德州作为承包人，应当保证原告的房屋符合相关的质量标准，保证原告能安全居住使用，且本案中被告陈德州系常年从事修建房屋的承包人，应当有丰富的建房经验，保证房屋质量，但在给原告建房屋时，明知道原告所要建的房屋西边一米左右的地方就是深沟，在地基处理中未按国家现行规范及施工经验进行放台阶处理，造成房屋向西平移、开裂的质量问题，对此被告陈德州应当承担主要责任。 原告贾国玲作为房主，将房屋建设施工发包给被告后，过于相信没有建房资质的被告，在施工中疏于监督管理，房屋建成后未经验收即入住，对造成自己房屋的质量问题，也存在一定的过错，应当承担次要责任。 现房屋需要维修，根据双方的过错程度，对于房屋质量问题对原告造成的经济损失（维修费用），原、被告双方按照3:7的比例承担责任，被告承担原告房屋维修费的70%，即70188.89元×70%=49132.22元。 被告辨称当时针对原告房屋西山墙边的深沟向原告提醒过要夯实地基，但原告不垫，并由两个证人出庭作证，因

贾国玲与陈德州合同纠纷一审民事判决书

河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1303民初460号原告：贾国玲，男，汉族，1974年1月20日出生，住河南省南阳市卧龙区。 委托诉讼代理人：李兴钊、宋选虎，南阳市卧龙区汉源法律服务所法律服务工作者。 代理权限为特别授权。 被告：陈德州，男，汉族，1963年2月1日出生，住河南省南阳市卧龙区。 委托诉讼代理人：王桂滋、张丽（实习），河南汉民律师事务所律师。 代理权限为一般……