商品房预售合同纠纷 （2014）青民一终字第1261号

在（2008）西民初字第486号民事判决生效后，信丰祥公司已经通知伊戈建材公司交付涉案房屋，但伊戈建材公司拒绝接受，且伊戈建材公司拒收房屋的理由并不成立。据此于2011年6月27日作出（2011）青民一终字第1624号民事判决，驳回伊戈建材公司上诉，维持原判。在该案二审审理期间，信丰祥公司于2011年4月14日向山东省莱西市公证处提出对其向伊戈建材公司送达《解除合同通知书》的行为进行保全。当日上午，该公证处的工作人员与信丰祥公司工作人员来到伊戈建材公司公司，由信丰祥公司工作人员向伊戈建材公司工作人员说明来意，并将一份《解除合同通知书》交给伊戈建材公司工作人员，该工作人员看后，拒绝签收。原审法院所确认的上述事实，有伊戈建材公司提供的商品房买卖合同、收款收据；信丰祥公司提供的商品房买卖合同复印件、《基础、主体结构验收记录、备案报告》复印件、《莱西市建设工程竣工验收备案表》复印件、《商品住宅使用说明书》复印件、《质量保证书》复印件、《房屋测绘报告书》复印件、公证书复印件、民事判决书复印件及庭审笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭对质和经原审法院审查，可以采信。原审法院认为：依法成立的合同，受法

在（2008）西民初字第486号民事判决生效后，信丰祥公司已经通知伊戈建材公司交付涉案房屋，但伊戈建材公司拒绝接受，且伊戈建材公司拒收房屋的理由并不成立。据此于2011年6月27日作出（2011）青民一终字第1624号民事判决，驳回伊戈建材公司上诉，维持原判。在该案二审审理期间，信丰祥公司于2011年4月14日向山东省莱西市公证处提出对其向伊戈建材公司送达《解除合同通知书》的行为进行保全。当日上午，该公证处的工作人员与信丰祥公司工作人员来到伊戈建材公司公司，由信丰祥公司工作人员向伊戈建材公司工作人员说明来意，并将一份《解除合同通知书》交给伊戈建材公司工作人员，该工作人员看后，拒绝签收。原审法院

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1261号上诉人（原审原告、原审反诉被告）青岛伊戈建材有限公司。法定代表人陈玉玲，董事长。委托代理人姚滨，北京大成（青岛）律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）青岛信丰祥房地产开发有限公司。法定代表人李超发，董事长。委托代理人王振宝，山东亚和太律师事务所律师。委托代理人唐忠良，山东亚和太律师事务所律师。上诉人青岛伊戈建材有……