房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民初2183号

鉴于被告金螳螂公司在本案庭审中明确表示愿意解除涉案的19份《商品房购销合同》并配合原告解除相应的商品房买卖合同登记备案，也即双方就解除19份《商品房购销合同》及相应买卖合同登记备案已达成一致，本院依据《合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，对于原告要求解除涉案19套房屋的《商品房购销合同》的诉请予以支持。同时，涉案19套房屋的《商品房购销合同》解除后，相应的商品房买卖合同登记备案的依据及必要性也已不存在，现筑友公司要求解除上述19套房屋买卖合同的登记备案，合理有据，本院予以支持。对于原告主张的资金占用费的问题，本院认为，从原告主张的资金占用费的数额及计算方式来看，原告是以19套房屋的实际市场交易价格为基础乘以原告主张的融资利率计算得出的，很明显，原告主张的资金占用费是有前提条件的，即涉案19套房屋被实际交易卖出。就本案而言，涉案19套房屋并不存在被实际卖出的这种可能性。一方面，原被告双方均承认签订涉案19套房屋的买卖合同并进行备案的目的是为相关建设工程款的支付提供担保，双方并无买卖房屋的真实意愿，故对于被告不可能实际支付购房款给原告且19套房屋在此后的买卖交

鉴于被告金螳螂公司在本案庭审中明确表示愿意解除涉案的19份《商品房购销合同》并配合原告解除相应的商品房买卖合同登记备案，也即双方就解除19份《商品房购销合同》及相应买卖合同登记备案已达成一致，本院依据《合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，对于原告要求解除涉案19套房屋的《商品房购销合同》的诉请予以支持。同时，涉案19套房屋的《商品房购销合同》解除后，相应的商品房买卖合同登记备案的依据及必要性也已不存在，现筑友公司要求解除上述19套房屋买卖合同的登记备案，合理有据，本院予以支持。对于原告主张的资金占用费的问题，本院认为，从原告主张的资金占用费的数额及计算方式来看，原

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初2183号原告云南筑友房地产开发有限公司。住所：云南省昆明市度假区拥金路金河社区办公大楼。统一社会信用代码：91530000713410552F。法定代表人林剑锋，董事长。委托代理人万晓丽、徐燕，云南上义律师事务所律师，特别授权代理。被告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司。住所：苏州工业园区民营工业区内。统一社会信用代码：91320000……