房屋买卖合同纠纷 （2018）吉0702民初7084号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。” 本案中，于孝文主张向刘志君交付了购房款20万元，关于房款交付方式，于孝文提交了领款通知及银行取款明细，两份证据仅能证实于孝文于2011年获得了征地补偿款，并于2014年6月30日从银行支取现金10万元，关于征地补偿款的用途及10万元的去向均无其他证据予以佐证，且领取补偿款与交款时间时隔三年，无法直接证实其向刘志君交付了房款。 于孝文主张交款时间为2014年6月27日，而出具收据日期为2015年2月12日，相互矛盾。 于孝文主张刘志君承诺于2015年6月1日交房，其于2018年6月12日即约定交房日期的三年以后始诉至法院主张权利，不符合常理。 案涉房屋单价，依该买卖合同计算为每平方米1750.39元，明显低于同时期同一地段的房屋市场价格，亦不符合常理。 综上，现有证据无法证实于孝文履行了买卖合同中买受人应履行的交付房款等相应义务，于孝文主张与刘志君存在房屋买卖关系事实不清,证据不足，故于孝文请求确认房屋买卖合同有效，由刘志君的继承人四被告交付房屋并协助办理过户，本院不予支持。
摘要
于孝文与刘志刚等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0702民初7084号 松原市宁江区人民法院民事判决书 原告：于孝文，男，1954年10月9日生，汉族，无职业，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县宏宇富辰小区。 委托诉讼代理人：张伟，吉林研法律师事务所律师。 被告：刘志国，男，1944年12月16日生，汉族，无职业,住吉林省松原市宁江区苏力德小区。 委托诉讼代理人：刘岩（系刘志国女儿），女……