房屋租赁合同纠纷 （2019）皖05民终1617号

城投公司与何世梅所签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效。当事人均应遵照履行。何世梅未按约支付租金，应当承担违约责任。城投公司要求解除合同、返还房屋、支付租金及履约保证金归其所有之诉请，合法有效，予以支持。城投公司诉请归其所有的不可移动的装潢、设施、设备不具体，不明确，不予处理。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、解除城投公司与何世梅所签订的关于马鞍山市花山区实验小学大门北约30米处的6号门面房房屋租赁合同；二、何世梅于判决生效之日起10日内返还城投公司位于马鞍山市花山区实验小学大门北约30米处的6号门面房；三、何世梅于判决生效之日起10日内支付城投公司租金491000元及自2019年5月1日起至实际返还马鞍山市花山区实验小学大门北约30米处的6号门面房之日止的租金（按每季度345500元计算）；四、何世梅所支付的300000元履约保证金归城投公司所有。案件受理费6855元（已减半收取），由何世梅负担。 二审期间，当事人围绕上诉请求依

城投公司与何世梅所签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效。当事人均应遵照履行。何世梅未按约支付租金，应当承担违约责任。城投公司要求解除合同、返还房屋、支付租金及履约保证金归其所有之诉请，合法有效，予以支持。城投公司诉请归其所有的不可移动的装潢、设施、设备不具体，不明确，不予处理。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、解除城投公司与何世梅所签订的关于马鞍山市花山区实验小学大门北约30米处的6号门面房房屋租赁合同；二、何世梅于判决生效之日起10日内

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖05民终1617号 上诉人（原审被告）：何世梅，女，1965年9月13日出生，汉族，住所地安徽省马鞍山市雨山区。 委托诉讼代理人：朱来宏，安徽长城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪军，安徽长城律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马鞍山市花山区城市发展投资集团有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市花山区解放路50—1号。 法……