房屋买卖合同纠纷 （2018）赣04民终61号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应按合同履行自己的义务，现被告未按合同约定期限将经验收合格的房屋交付原告使用，构成违约，原告诉请要求被告支付违约金，本院予以支持。被告经本院释明后，未提供房屋验收的相关证据，亦未提供原告实际使用房屋的具体时间的相关证据，本院根据原告陈述其已经于2014年9、10月期间领取房屋钥匙并使用的实际情况，酌定原告占有房屋的时间为2014年9月30日，根据法律规定，对房屋的转移占有，视为房屋交付使用，故本院确认被告应按合同约定的房屋价款日万分之二支付自2014年6月1日起至2014年9月30日止的逾期违约金，即7469元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决如下：被告九江市鸿翎房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内向原告周建敏支付逾期交房违约金7469元；驳回原告周建敏的其他诉讼请求。如未按本判决指定
摘要
周建敏、九江市鸿翎房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣04民终61号上诉人(原审原告)：周建敏，女，1984年1月20日出生，汉族，住江西省共青城市。委托诉讼代理人：周洁，系上诉人周建敏妹妹，1988年10月6日出生，汉族，住江西省九江市。被上诉人(原审被告)：九江市鸿翎房地产开发有限公司，地址：江西省九江市莲花镇妙智村，企业信用代码913604057897240053。法定代表人熊美超，该公司……