所有权纠纷 （2016）内04民终2337号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，亿辰公司就涉案商厅与刘志峰及张立会先后签订了两份《商品房买卖合同》，但其与刘志峰签订的《商品房买卖合同》已经被依法确认为无效，故该合同自始没有法律约束力，刘志峰依该合同取得的涉案商厅应予返还；而亿辰公司与张立会签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，为依法成立的合同，应受法律保护。张立会履行了给付合同价款的义务，亿辰公司亦履行了交付不动产的义务，故张立会要求确认涉案商厅为其所有的主张符合法律规定，该院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于经棚镇西拉沐伦商业广场南侧14-2-1号商厅（面积623.05平方米）为张立会所有；二、赤峰亿辰置业有限责任公司、刘志峰于本判决生效之日起协助张立会办理上述商厅的产权登记手续。一审宣判后，上

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，亿辰公司就涉案商厅与刘志峰及张立会先后签订了两份《商品房买卖合同》，但其与刘志峰签订的《商品房买卖合同》已经被依法确认为无效，故该合同自始没有法律约束力，刘志峰依该合同取得的涉案商厅应予返还；而亿辰公司与张立会签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，为依法成立的合同，应受法律保护。张立会履行了给付合同价款的义务，亿辰公司亦履行了交付不动产的义务，故张立会要求确认涉案商厅为其所

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终2337号上诉人（原审被告）刘志峰。被上诉人（原审被告）赤峰亿辰置业有限公司，住所地克什克腾旗经棚镇，组织机构代码55546XXXX。法定代表人董彦龙，该公司经理。委托代理人刘焕文，内蒙古贡格尔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张立会。委托代理人郑宝森，克什克腾旗应昌法律服务所法律工作者。上诉人刘志峰因所有权纠纷一案，不服克什……