房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0114民初1079号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按约履行。 合同约定，租赁期内房屋产生的水、电、气、物业管理等费用由被告承担。 被告租赁期限内有热水费1125元，物业费、系统、公摊等1666元，燃气费308元，水费408.46元，电费236元，共计3743.46元未付清，原告代为支付并提供了相应的付款发票予以证明，故对原告主张的上述费用，本院依法予以支持。 合同约定，如因被告使用不当造成房屋或附属设施损坏的，被告应立即负责修复或予以赔偿。 原告主张被告使用不当造成卫生间和厨房的顶部霉变，并提供了1200元的维修发票，故对原告主张的上述费用，本院依法予以支持。 被告提前解除合同未征得原告的同意，会给原告造成租金上的损失，因此应当承担违约责任，赔偿原告相应的损失。 参照合同第三条租赁到期前一个月双方协商续租问题的约定，本院认为被告赔偿一个月的租金2400元为宜。 据此，被告应当向原告给付7343.46元（3743.46元+1200元+2400元）。 扣除被告交纳的2300元押金不予退还，被告还需给付原告5043.46元。 被告经本院合法传唤
摘要
原告刘晓萍与被告蔡智华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0114民初1079号原告：刘晓萍，住南京市秦淮区。 被告：蔡智华，住南京市鼓楼区。 原告刘晓萍诉被告蔡智华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告刘晓萍到庭参加诉讼。 被告蔡智华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。 本案现已审理终结。 原告刘晓萍向本……