房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0203民初341号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 本案中，原、被告签订的《租房合同》系双方真实意思表示，应对双方具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的权利义务。 本案中，被告租赁原告的房屋后，在未告知原告的情况下搬离租赁房屋，未向原告交付租赁房屋且未交纳租赁费用，被告的行为已构成违约，应承担相应违约责任。 原告陈述被告于2018年3月搬离，但室内物品并未搬出，原告于2018年11月将房屋内遗留的原告物品搬出，故原、被告签订的《租赁合同》于2018年11月解除。 被告应向原告支付2018年1月至2018年10月的租金合计16660元。 原告主张的违约金过高，考虑原告的实际损失、被告的过错程度，以及原告收取了被告的租房保证金1666元等因素，本院酌定被告给付原告违约金3332元。 原告主张的物业费1260元并提交了物业费发票予以证实，理据充分，本院予以支持；原告主张的燃气初装费139元、水费和燃气费515元均未提交相应证据，理据不足，本院不予支持。 被告赵振凤为原告出具了《承诺书》，承诺若韩建军无力偿还由其偿还，故原告要求赵振凤承担还款责任理据充分，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一
摘要
潘国华与韩建军、赵振凤房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山市路北区人民法院民事判决书（2019）冀0203民初341号原告：潘国华，男，1964年11月5日生，汉族，住唐山市。 被告：韩建军，男，1985年6月25日生，汉族，住唐山市。 被告：赵振凤，女，1964年10月23日生，汉族，韩建军之母，住唐山市。 原告潘国华与被告韩建军、赵振凤房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年2月15日公开开庭进……