房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0283民初1750号

原、被告之间签订的“房屋租赁协议书”系双方的真实意思表示，且未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，被告在实际承租原告房屋的前提下，应严格按照协议约定履行交纳水电费及物业费的义务。 关于原告主张的220元水费及5193.5元电费，有其提交的东崔家疃村市场卫生管理部门出具的收据单为证，该收据单中详细列明了被告租赁原告房屋期间所欠水电费情况（水费220元、电费5193.5元），且收据单中水、电费的起算时间（水费：2016年9月7日，电费：2016年1月7日），与被告认可的租房期间仅交纳过一次水费（称当时天还有些热），电费一直未交过的事实相符，原告关于水电费的主张，其证据优势明显，本院予以支持；关于原告主张的物业费200元，庭审中双方一致认可所租房屋每年物业费为200元，且被告认可仅交纳过一次物业费的事实，原告该主张，合法有据，本院予以支持。 关于原告要求被告自2018年1月7日起至付清水电费期间，每月按400元支付违约损失的主张，庭审中原告认可被告在协议到期前就已经搬离所租房屋，且通知原告找人清理房屋的事实，在此情况下，被告未交清水电费及未部分物品，并非系导致原告房屋空置无法出

王东军与刘福垒房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0283民初1750号原告：王东军，男，1978年9月29日生，汉族，住平度市。 委托代理人：王贤华，山东海利丰（平度）律师事务所律师。 被告：刘福垒，男，1982年3月13日生，汉族，住平度市。 原告王东军与被告刘福垒房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告王东军及其委托代理人王贤华、……