房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0105民初2929号
裁判要旨
双方签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，形式合法，主要内容没有违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应严格信守。 合同签订后，被告依约将涉案房屋交付原告使用，原告因自身经营原因不能按时支付租金、物业费，经被告多次催收、征询意见后，原告明确表示不继续租赁，应承担提前解除合同的违约责任。 根据合同约定，因原告的原因导致合同解除，押金不予退还，故对原告主张的押金1500元，本院不予支持。 双方合同解除后，被告应给予原告合理的搬离房屋的时间，在原告拒绝或拖延搬离的情况下，被告应给予原告合理的处置时间，且被告强制搬出原告物品时亦应尽到相应的注意义务。 本案中，被告在与原告就搬离原告物品的时间没有达成一致的情况下，没有给予原告合理的处置时间，强行处理原告室内物品且未制作清单，未尽到必要的注意义务，对造成的原告合理损失，应承担赔偿责任。 原告主张的损失中，转让费19000元系原告向上一任租户所支付的费用，不是被告强制清理物品导致的损失，不予支持。 关于室内物品及商品，因无清单，考虑本案实际情况，本院酌情确定由被告赔偿原告2000元。 原告主张的其他债权损失，因证据不足以证明，本院不予支持。
摘要
王伟力与毛娜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0105民初2929号 原告（反诉被告）：王伟力。 被告（反诉原告）：毛娜。 委托代理人：吴轩兰，湖南锐杰律师事务所律师。 委托代理人：熊万，湖南锐杰律师事务所实习律师。 原告（反诉被告）王伟力与被告（反诉原告）毛娜房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告王伟力，被告毛……