房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终2056号

原、被告之间签订的《商铺出租合同》虽未届满，但原告明确要求解除合同，被告同意，双方已无信任的基础，故一审法院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。原告要求被告退还多收取的租金5000元，经计算，原告多收取的租金应为1533元，对于超过部分，原告提供证据不足，且被告不予认可，一审法院难以支持。原告要求被告返还多收取的物业费2622元，被告同意，一审法院予以照准。原告要求被告双倍返还押金25000元，但对于双倍返还的依据未能提供充分证据，本院根据双方履行合同的具体情况、报警的情形及免除租金的事实，认定双方对合同解除负有同等责任，故一审法院仅对12500元押金的返还请求予以支持。原告要求被告赔偿损失46720元，被告不予认可，因该损失并非实际发生的损失，原告要求被告赔偿该损失没有事实及法律依据，一审法院不予支持。原告要求被告返还室内物品，但未提供证据，根据被告的自认，一审法院对儿童床10个、电磁炉1个、煤气灶1个、书报架3个、柜子5个、小沙发1套、小玩具超集市场柜子1个、饮水机1个、洗衣机1个、床垫1个、稻米2袋在诉争房屋内予以确认，上述物品在合同解除后应该由被告返还原告。综上，依据《中华人

韩志华、王丛吾房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2056号上诉人（原审原告）：韩志华，女，1985年4月17日出生，汉族，自由职业者，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：王丛吾，男，1986年11月27日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张凤芳（被上诉人之母），住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张丽杰，天津金华达律师事务所律师。上诉人韩志华因与被上诉人王丛吾房……