房屋租赁合同纠纷 （2018）冀08民终2725号

原、被告签订的房屋租赁协议是双方真实意思表示，合法有效，但被告隐瞒了转租事实并且未及时缴纳物业费，导致原告无法正常使用租赁房屋，无法实现合同目的，在租赁期间未满的情况下退出租赁房屋，因此对于原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告返还电费押金1000元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求返还房屋租金30000.00元的诉讼请求，本院认为原、被告签订房屋租赁合同时被告对房屋的来源、性质、用途均知情，对于房屋不能经营使用而给原告造成的租金损失应承担主要责任，原告租赁房屋前疏于了解、注意，因此对自身损失亦应承担一定责任，故本院酌定对原告30000.00元房屋租金及电子屏使用费2000元，物业费5320元的经济损失，被告承担60%的返还责任即22392.00元。判决：一、解除原、被告于2017年3月12日签订的《商铺租赁合同》。二、被告高文明于本判决生效后十日内返还原告租金和物业费及电子显示屏使用费22392.00元，电费押金1000.00元，合计23392.00元。三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费758.00元，由原、被告各负担379.00元。二审中，当事人没有提交新

高文明、王顺房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终2725号上诉人（原审被告）：高文明，男，1965年3月12日出生，汉族，市民，住河北省承德市双桥区。委托诉讼代理人：庞博，河北马春如律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王顺，男，1954年10月1日出生，汉族，农民，现住河北省承德市双桥区。被上诉人（原审原告）：苗宏伟，男，1985年8月9日出生，汉族，农民，现住河北省承德县。委托诉讼代……