房屋租赁合同纠纷 （2018）甘02民终125号
裁判要旨
原、被告于2014年就涉案房屋经营权达成转让协议并已履行完毕，自该时被告实际使用涉案房屋至今，其已事实上认可原告对涉案房屋享有出租权，故本院对被告关于原告主体问题的抗辩不予采信。原、被告于2016年6月16日签订的房屋租赁合同是双方在经营权转让协议履行完毕后达成，关于租金的约定亦是双方共同协商的结果。租赁合同未反映出双方约定的租金中包含装修费，故被告主张应从房屋租金中扣减装修费的理由，不符合双方约定，亦无法律依据，本院不予采纳。现租赁期限已届满且被告未按照约定支付租金，原告有权主张被告返还涉案房屋并支付使用涉案房屋期间的租金及占有使用费。因被告自2016年6月1日起再未向原告支付租金，故其应支付原告2016年6月1日至2017年5月31日期间的房屋租金91800元（7650元/月×12月），冲抵押金10000元后，租金核算为81800元。同时，被告亦应向原告支付自2017年6月1日起至实际返还涉案房屋之日止的房屋占用使用费（参照月租金7650元计费）。原告未举证证明其为被告垫付了暖气费，对原告主张的暖气费不予支持。判决：一、被告李红喜返还原告高红霞嘉峪关市明珠东路128-3号、128-
摘要
李红喜与高红霞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省嘉峪关市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘02民终125号上诉人（原审被告）：李红喜，女，汉族，个体经营者。委托诉讼代理人：刘洪霞，嘉峪关同舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高红霞，女，汉族，个体经营者。委托诉讼代理人：马玉生，甘肃润物律师事务所律师。上诉人李红喜因与被上诉人高红霞房屋租赁合同纠纷一案，不服嘉峪关市城区人民法院（2017）甘0271民初1036号民事判决，向本……