房屋租赁合同纠纷 （2018）甘02民终41号
裁判要旨
原、被告签订的房屋合作协议真实有效，双方均应依约行使合同权利并全面履行合同义务。原告依约向被告交纳了房租、押金、暖气费等，被告应提供符合出租条件的房屋，因被告欠交暖气费，不能提供正常的出租环境，致使原告无法正常使用涉案房屋。现原告主张解除房屋合作协议，诉请合理，予以支持。被告应返还原告暖气费1500元及两个月不能正常使用房屋的租金3833元（11500元/半年÷6月×2月）。根据房屋合作协议约定，押金用于保障房屋内设备完好，不得擅自改变房屋结构，否则视为违约，合同期满乙方没有损坏房屋设备，合同期满日如数退还。现双方尚未办理房屋交接手续，无法确定是否存在损坏房屋设备等情况，原告主张退还押金，不予支持。待双方办理完交接手续后，再另行主张。因双方未在房屋合作协议中约定对装修装饰物的处分，对此，双方亦未提交相关证据证实，原告主张木地板损失，于法无据。主张的暖气修理费及经营损失，无事实依据，不予支持。判决：一、解除魏冰雪与嘉峪关兴丝路文化产业有限公司签订的房屋合作协议；二、嘉峪关兴丝路文化产业有限公司返还原告魏冰雪暖气费1500元、房屋租金3833元，共计5333元，于判决生效后1
摘要
嘉峪关市兴丝路文化产业有限公司与魏冰雪房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省嘉峪关市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘02民终41号上诉人（原审被告）：嘉峪关市兴丝路文化产业有限公司，住所地甘肃省嘉峪关市文化中路2069号。法定代表人：张存荣，该公司经理。委托诉讼代理人：景晟旻，嘉峪关人合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏冰雪，女，汉族，个体经营者。委托诉讼代理人：张莉，甘肃衡轩律师事务所律师。上诉人嘉峪关市兴丝路文化产业有限公司（以下简称兴丝路文化产……