租赁合同纠纷 （2018）新31民终575号
裁判要旨
原告与被告签订的房屋租赁合同及续签意愿系双方当事人的真实意思表示，应为有效。合同签订后，原告按约向被告交付房屋，被告向原告支付了2014年3月5日至2015年3月5日一年的房租及押金。2015年3月19日，双方在原租赁合同上方约定本合同再续定一年至2016年3月5日，该年租金被告至今未付，被告拖延支付，已构成违约，被告应承担向原告支付租赁费的民事责任。因合同约定，租赁期间的水电费、暖气费、物业管理费等一切费用均由被告自理，且原告亦向本院提交票据证实被告未交纳租期间暖气费1443.80元，为此，原告要求被告支付租赁期间暖气费的请求，理由正当。原告要求被告支付补电卡、天然气及钥匙两把造成的损失200元，对此原告未向本院提交证据予以证实，本院不予支持。因2014年3月2日，原、被告签订房屋租赁合同当日，被告向原告支付押金1000元，该1000元押金应由原告退还给被告。至于被告辩称，该房屋于2015年4月因双方发生纠纷，双方同意解除租赁合同，并已办理交接，不存在支付租金及暖气费的问题，同时被告向原告支付保证金1000元，原告对此不认可，被告未向本院提交证据予以证实，故对被告的辩解，不予采信。综
摘要
喀什市金叶子房地产经纪有限公司与黄余建租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新31民终575号上诉人（一审被告）:喀什市金叶子房地产经纪有限公司，住所地喀什市下坝路东湖小区****。法定代表人：魏金华，该公司总经理。委托诉讼代理人：任涛，该公司职工。被上诉人（一审原告）：黄余建，男，汉族，1958年5月5日出生，河南省商丘市人，喀什地区第一工程队退休职工，现住喀什市。委托诉讼代理人：韩俊，新疆正嘉律师事务所……